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青岛商业地产蓄势正阳中路打造副市级商业中世界和平

发布时间:2020-02-15 15:14:30

青岛商业地产蓄势 正阳中路打造“副市级”商业中心

伴随着调控政策,住宅市场遭到明显的制约,一举一动也牵动着购房者的心。而商业地产在这时候成为投资市场的 香饽饽 ,优势越加凸显,许多大牌开发商投入到商业地产的开发,广大投资者也越来越关注商业地产的动向。近两年,不少商业地产项目在城阳拔地而起,时期中心、鲁邦国际风情街、紫玥国际、城中城等项目都在涉足不同类型的商业形态。而这些商业地产的不断发展,也将带动城阳商业格局的变化。

正阳中路打造 副市级 商业中心

青岛肯定了 环湾保护、拥湾发展 的发展战略,城市核心向北转移,城阳作为核心区域,未来的发展潜力不可估量。而作为城阳的行政中心、商业中心、金融中心和居住中心,未来的正阳中路将是继香港中路之后,青岛地区1大 副市级 的商业中心。 时代中心的相干负责人指出,目前正阳中路上已经聚集了时代中心、鲁邦国际风情街、长阳国际金融中心、英国TESCO等高端项目,其中时代中心是正阳中路商业区的开篇之作,会聚了各界关注的眼光。

我们将在8月底正式开街,同时还有精品夜市也将开放,这将成为正阳路上首个聚集品牌店、原单外贸商品等丰富品类的夜市,将同正阳路上其他的商业形态形成互补。 时期中心的相干负责人泄漏,时期中心商业街区将于8月底正式开街试运营,现已进驻包括苹果旗舰体验店、女娲珠宝、粥香苑、万宝海参食府、七匹狼等众多知名品牌商。步行街上还创建了一条夜市街,总共有200多个摊位,80%的店铺正在装修甚至已开业,经营范围主要为男女时装、童装、首饰饰品等,将统一花车形象设计、统一管理,弥补正阳路上现有夜市缺乏正规管理、档次不高的不足。

据悉,时代中心写字楼也行将开放,与商业街区、酒店、高端行政公寓功能互补,构成城市综合体功能的良性生态系统。由于处于正阳中路核心地段,其优越的实用性、便利性、智能化,将推动写字楼进入一个真正三维化、立体化的时代,也为正阳中路 副市级 商业中心的打造增加了强大的驱动力。

空港核心区大鳄云集构成价值洼地

正阳中路的商圈是无可代替的,没有一条路有能力会聚这么多的行政单位、商业形态、金融机构,但是城市的发展肯定要有一个从核心走向多元化核心的城市化进程,而城阳商业核心多元化进程少不了空港核心经济区。 业内人士指出,空港核心经济圈和总部基地经济圈的两重引擎动力,推动着区域价值飙升,两大新兴经济圈为城阳带来千万高档消费商务、旅游人群,强大租赁客群保障。一时间城阳空港经济区大鳄云集,商业项目风生水起,空港核心经济区和总部基地经济圈的商业价值凸显,城阳空港经济区成为青岛极具发展潜力的价值洼地。

因为处在空港核心经济区,人流量极大,我们又在出入青岛的大动脉重庆路上,主要面对的是中高端的商务人士,所以我们的项目也是一个高端的项目,有五星级酒店,公寓全部是精装修,可以给人家的感觉,也可以作为公司驻青岛的办事处,改良公司形象。商铺将有品牌主力店入驻,也有大型物流企业入驻,都是这个区域目前比较稀缺的商业产品。 扼守空港经济主动脉的紫玥国际项目销售经理陈蒙介绍,紫玥国际已经是现房发售,临街商铺已有麦当劳入驻装修。

在城阳有时会听大家抱怨,没有夜生活,文娱还要去青岛。我们这个项目就是要改变这种局面。 据城中城项目的负责人介绍,坐落于空港产业核心区域的城中城将建成集商业购物、公园洋房、五星级酒店、酒店式公寓于一体的30万城市综合体,荟萃全球特点的餐饮美食、电动游戏及精彩电影。而且城中城内有20万余平方米的青岛首家文娱生活体验式购物中心,包括品牌超市及特点商业街,成为都市文娱生活消费的目的地。

投资方向商铺公寓写字楼咋投资

随着商品房市场回暖,商业地产的投资愿望也在增强。而在城阳怎样选择合适自己的投资?

商铺投资:城市中心的成熟商铺价位常常很高,而正阳路上刚面市的商铺还处在种子阶段,根据今后的发展潜力来看,有比较可靠的回报率。而空港核心区的商铺目前供应量不大,明年将会有集中释放,出现大量商铺,目前紫玥国际底商1万元左右的价格很有竞争力,成长性较强。

酒店式公寓:酒店式公寓的配套服务合适中高端的商务人群居住,也合适中小企业作为办公地点,还有一些企业可以作为驻青岛地区的办事处。中铁十三局就已肯定将办事处入驻紫玥国际,对企业形象是一种提升。

写字楼投资:投资者对于写字楼的投资常常比较谨慎,业内人士分析,写字楼的投资在商圈的核心区投资风险较低。因为写字楼主要针对的是企业,相关行政、金融、商业配套要跟得上,而核心区的写字楼具备了这些条件,今后的回报率可能还要优于商铺和公寓,值得关注。 徐伟

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