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哈尔滨对物业大规模开刀32企业被永久赶出

发布时间:2019-06-08 02:20:01
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据中国之声《央广》报道,近日,哈尔滨市近20年来首次大规模对物业企业“开刀”,正式撤销32家物业公司资质证书,永久不再允许进入物业市场。

目前,哈尔滨市具有资质的物业企业达715家。其中,一级企业14家,只占2%;二级企业55家,占8%;剩下的三级物业成为行业主导,占90%。从哈尔滨市有物业之初,已经走过了20年历程。物业企业只要拿到了资质就安稳了,始终只进不出。

哈尔滨市物业办副主任张晓辉说,物业行业长期以来市场准入门槛低,小、散、乱,服务质量不高,“只进不出”的管理体制,严重与现代物业管理市场脱节。特别是经过资质核查,发现32家物业企业普遍存在数年“不作为”,甚至连年审都不来,找不到企业负责人的情况。此次被撤销资质的32家物业公司中,多数是接了一个活儿,再没有新项目承接。由于服务差,物业费收缴率不高,越收不上钱,越没活儿干,信誉度越差,企业长期陷入恶性循环。还有一些企业甚至自从进了物业门槛,数年没接过任何项目,实际意义上已经“名存实亡”,没有了市场竞争力,也给行业带来管理隐患。

业内人士透露,按过去的市场准入门槛四项要求:申请三级物业资质,只要有工商执照、注册资金50万、工程技术、管理人员达到10个以上和具备办公地点,就可以干物业了。被撤销资质的企业中有的当初注册的50万就是东挪西凑来的、办公室是租来的、管理人员和技术人员是借来的,草草搭个班子,就挂牌经营了。行业管理部门无从查起,管理特别混乱,淘汰出局也成为现实。

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